8 bis Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Ecluse Chette, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 149 mètres
- - Coutances à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 965 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 823 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 306 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l'Ecluse Chette
Les 2 ventes au 8 bis Rue de l'Ecluse Chette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse Chette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 bis Rue de l'Ecluse Chette se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Ecluse Chette par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Ecluse Chette se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Coutances et 54.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Ecluse Chette à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Ecluse Chette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
