5 Rue de l’Enclos Notre Dame, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Enclos Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Coutances à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1200 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 334 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Enclos Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Enclos Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 5 Rue de l’Enclos Notre Dame se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Enclos Notre Dame par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Enclos Notre Dame se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Coutances et 48.47 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Enclos Notre Dame à Coutances
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Enclos Notre Dame est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
