9 Rue de l’Enclos Notre Dame, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Enclos Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Coutances à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1180 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 360 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 141 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Enclos Notre Dame
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Enclos Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Rue de l’Enclos Notre Dame se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Enclos Notre Dame par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Enclos Notre Dame se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 42.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Enclos Notre Dame à Coutances
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Enclos Notre Dame est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
