10 Rue de Normandie, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 11.29 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Normandie, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 242 mètres
- - Coutances à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 729 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 785 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Normandie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 10 Rue de Normandie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Normandie se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 31.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Normandie à Coutances
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Normandie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
