12 Rue des Sapins, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Sapins, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 351 mètres
- - Coutances à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 348 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1054 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sapins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 12 Rue des Sapins se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Sapins se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Coutances et 57.4 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Sapins à Coutances
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Sapins est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
