44 Rue des Seringas, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Seringas, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 22.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Seringas, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 348 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1108 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Seringas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Seringas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Seringas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Seringas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Seringas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Seringas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Seringas dans son marché local
Prix du 44 Rue des Seringas par rapport à la voie
Sur Rue des Seringas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 44 Rue des Seringas se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Seringas par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Seringas se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Coutances et 57.28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Seringas à Coutances
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Seringas est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
