5 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vikings, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 35.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0875 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 574 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 574 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 904 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 283 mètres
Ventes au 5 Rue des Vikings
Les 8 ventes au 5 Rue des Vikings constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vikings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vikings, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vikings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vikings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vikings dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vikings par rapport à la voie
Sur Rue des Vikings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 5 Rue des Vikings se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vikings par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vikings se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 20.21 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vikings à Coutances
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vikings est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
