6 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vikings, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 32.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 538 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 538 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 949 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vikings
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vikings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vikings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vikings, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vikings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vikings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vikings dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vikings par rapport à la voie
Sur Rue des Vikings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 6 Rue des Vikings se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vikings par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vikings se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 21.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vikings à Coutances
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vikings est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
