2 Rue du Tram, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tram, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tram, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Colonel Storck à 133 mètres
- - Coutances à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 747 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tram, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tram dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tram par rapport à la voie
Sur Rue du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue du Tram se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tram par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tram se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Coutances et -24.92 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 2 Rue du Tram à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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