8 Rue Eleonore Daubree, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eleonore Daubree, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eleonore Daubree, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 334 mètres
- - Coutances à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eleonore Daubree
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eleonore Daubree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eleonore Daubree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eleonore Daubree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eleonore Daubree dans son marché local
Prix du 8 Rue Eleonore Daubree par rapport à la voie
Sur Rue Eleonore Daubree, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 8 Rue Eleonore Daubree se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eleonore Daubree par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eleonore Daubree se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Coutances et 48.21 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eleonore Daubree à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eleonore Daubree est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
