2 Rue Gerard Gaunelle, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerard Gaunelle, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gerard Gaunelle, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 118 mètres
- - Coutances à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 582 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerard Gaunelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerard Gaunelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerard Gaunelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerard Gaunelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Gaunelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Gaunelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerard Gaunelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerard Gaunelle par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Gaunelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Rue Gerard Gaunelle se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerard Gaunelle par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerard Gaunelle se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 34.83 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gerard Gaunelle à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gerard Gaunelle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
