34 Rue Paul Letarouilly, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Letarouilly, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°36 bis et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Letarouilly, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 39 mètres
- - Coutances à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 948 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 659 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 297 mètres
Ventes au 34 Rue Paul Letarouilly
Les 2 ventes au 34 Rue Paul Letarouilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Letarouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Letarouilly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Letarouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Letarouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Letarouilly dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Letarouilly par rapport à la voie
Sur Rue Paul Letarouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 34 Rue Paul Letarouilly se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Letarouilly par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Letarouilly se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 39.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Letarouilly à Coutances
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Letarouilly est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
