9 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Quesnel Morinière, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Coutances à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 111 mètres
Ventes au 9 Rue Quesnel Morinière
Une vente a été recensée au 9 Rue Quesnel Morinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Quesnel Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Quesnel Morinière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quesnel Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quesnel Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Quesnel Morinière dans son marché local
Prix du 9 Rue Quesnel Morinière par rapport à la voie
Sur Rue Quesnel Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 Rue Quesnel Morinière se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Quesnel Morinière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Quesnel Morinière se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 42.17 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Quesnel Morinière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Quesnel Morinière est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
