4 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Régis Messac, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 287 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 287 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 1178 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Régis Messac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Régis Messac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Régis Messac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Régis Messac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Régis Messac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Régis Messac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Régis Messac dans son marché local
Prix du 4 Rue Régis Messac par rapport à la voie
Sur Rue Régis Messac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 4 Rue Régis Messac se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Régis Messac par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Régis Messac se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Coutances et 56.8 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Régis Messac à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Régis Messac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
