22 Rue Saint-maur, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-maur, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-maur, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 9 mètres
- - Coutances à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 509 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-maur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-maur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-maur dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 22 Rue Saint-maur se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-maur par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-maur se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 36.3 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-maur à Coutances
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-maur est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
