8 Rue Saint-maur, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-maur, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-maur, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 67 mètres
- - Coutances à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1223 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 470 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 5 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-maur
Les 3 ventes au 8 Rue Saint-maur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-maur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-maur dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 Rue Saint-maur se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-maur par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-maur se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 38.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-maur à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-maur est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
