35 Rue Saint-nicolas, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°31 et du 0.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 35 Rue Saint-nicolas, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 102 mètres
- - Coutances à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 527 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-nicolas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 35 Rue Saint-nicolas se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-nicolas par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint-nicolas se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Coutances et -0.32 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
