19 b Rue Tancrède, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue Tancrède, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue Tancrède, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
- - Coutances à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1225 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 338 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 139 mètres
Ventes au 19 b Rue Tancrède
Une vente a été recensée au 19 b Rue Tancrède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue Tancrède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue Tancrède, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Tancrède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Tancrède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue Tancrède dans son marché local
Prix du 19 b Rue Tancrède par rapport à la voie
Sur Rue Tancrède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 19 b Rue Tancrède se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue Tancrède par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue Tancrède se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Coutances et 53.28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue Tancrède à Coutances
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue Tancrède est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
