2 Rue Tancrède, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tancrède, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tancrède, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 9 mètres
- - Coutances à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1242 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 306 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tancrède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tancrède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tancrède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tancrède, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tancrède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tancrède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tancrède dans son marché local
Prix du 2 Rue Tancrède par rapport à la voie
Sur Rue Tancrède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue Tancrède se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tancrède par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tancrède se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Coutances et 44.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tancrède à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tancrède est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Rue Tancrède à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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