34 Rue Tancrède, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Tancrède, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Tancrède, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
- - Coutances à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1186 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 378 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 117 mètres
Ventes au 34 Rue Tancrède
Les 2 ventes au 34 Rue Tancrède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Tancrède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Tancrède, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Tancrède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Tancrède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Tancrède dans son marché local
Prix du 34 Rue Tancrède par rapport à la voie
Sur Rue Tancrède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 34 Rue Tancrède se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Tancrède par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Tancrède se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Coutances et 49.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Tancrède à Coutances
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Tancrède est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
