1 Avenue Pierre Dubois, 51160 Avenay-Val-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Dubois, 51160 Avenay-Val-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenay-Val-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenay à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 127 mètres
Ventes au 1 Avenue Pierre Dubois
Les 8 ventes au 1 Avenue Pierre Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 1 Avenue Pierre Dubois se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Dubois par rapport à Avenay-Val-d'Or et à Marne
À Avenay-Val-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Dubois se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Avenay-Val-d'Or et 52.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Dubois à Avenay-Val-d'Or
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Dubois est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Avenay-Val-d'Or, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avenay-Val-d'Or a baissé de 31.43 % sur 1 an et baissé de 54.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 414 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
