18 Avenue Pierre Dubois, 51160 Avenay-Val-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Dubois, 51160 Avenay-Val-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Avenay-Val-d'Or.
2 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenay à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Dubois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Dubois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 18 Avenue Pierre Dubois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Dubois par rapport à Avenay-Val-d'Or et à Marne
À Avenay-Val-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Pierre Dubois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avenay-Val-d'Or et -100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Dubois à Avenay-Val-d'Or
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Dubois est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avenay-Val-d'Or, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avenay-Val-d'Or a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 540 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 867 €/m² sur la période récente.
