1 Rue Marie Coquebert, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie Coquebert, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie Coquebert, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 186 mètres
- - Ay à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 648 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marie Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marie Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie Coquebert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie Coquebert dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Marie Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 1 Rue Marie Coquebert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie Coquebert par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie Coquebert se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie Coquebert à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie Coquebert est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
