1 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nitot, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1814 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 441 mètres
- - Ay à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 795 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 425 mètres
Ventes au 1 Rue Nitot
Une vente a été recensée au 1 Rue Nitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nitot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nitot dans son marché local
Prix du 1 Rue Nitot par rapport à la voie
Sur Rue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 1 Rue Nitot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nitot par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nitot se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 19.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nitot à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nitot est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
