3 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nitot, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 459 mètres
- - Ay à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 831 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nitot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nitot dans son marché local
Prix du 3 Rue Nitot par rapport à la voie
Sur Rue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Rue Nitot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nitot par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nitot se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 20.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nitot à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nitot est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
