2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nitot, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 445 mètres
- - Ay à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 800 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 428 mètres
Ventes au 2 Rue Nitot
Une vente a été recensée au 2 Rue Nitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nitot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nitot dans son marché local
Prix du 2 Rue Nitot par rapport à la voie
Sur Rue Nitot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue Nitot se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nitot par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nitot se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 22.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 2 Rue Nitot à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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