5 Ruelle du Café, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle du Café, affiche un prix moyen de 1 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle du Café, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3940 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 191 mètres
- - Ay à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 644 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle du Café
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle du Café au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Café
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle du Café, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Café
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Café complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle du Café dans son marché local
Prix du 5 Ruelle du Café par rapport à la voie
Sur Ruelle du Café, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 5 Ruelle du Café se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle du Café par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle du Café se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle du Café à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle du Café est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
