43 b Allées Alphonse Karr, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 b Allées Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 b Allées Alphonse Karr, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Laforest à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 43 b Allées Alphonse Karr
Aucune vente n'a été recensée au 43 b Allées Alphonse Karr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 b Allées Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 b Allées Alphonse Karr, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 b Allées Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 b Allées Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 b Allées Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 43 b Allées Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Allées Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 43 b Allées Alphonse Karr se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 b Allées Alphonse Karr par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 b Allées Alphonse Karr se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 b Allées Alphonse Karr à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 43 b Allées Alphonse Karr est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
