Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne, affiche un prix moyen de 1 277 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Giraud se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Giraud à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé Rue du Général Giraud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Giraud
Les ventes enregistrées Rue du Général Giraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Giraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 8 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 96 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 479 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Giraud
Adresses Rue du Général Giraud
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