22 Allées de Forêts, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allées de Forêts, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°24 et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allées de Forêts, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 652 mètres
Ventes au 22 Allées de Forêts
Les 2 ventes au 22 Allées de Forêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allées de Forêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allées de Forêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allées de Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allées de Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allées de Forêts dans son marché local
Prix du 22 Allées de Forêts par rapport à la voie
Sur Allées de Forêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 22 Allées de Forêts se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allées de Forêts par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allées de Forêts se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 37.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allées de Forêts à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Allées de Forêts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
