2 Avenue Beethoven, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 323 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beethoven, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallée Saint-Pierre à dominante résidentielle.
16 niveaux - 323 logements - 3642 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Beethoven à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beethoven
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beethoven. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Avenue Beethoven se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beethoven par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beethoven se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beethoven à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beethoven est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
