21 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 18.18 % à celui du n°19 et du 19.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 58 parkings - 1440 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pr. Langevin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 982 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 366 mètres
Ventes au 21 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 21 Avenue du Général Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 21 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 34.93 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général Charles de Gaulle à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
