45 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°43 et de n°45 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1127 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 45 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général Charles de Gaulle à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
