46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°46 b et du 15.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 46 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
