1 a Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°22 et du 32.77 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine.
- 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 762 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 872 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 560 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 710 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue du Général Sarrail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 1 a Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 1 a Avenue du Général Sarrail se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue du Général Sarrail se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue du Général Sarrail est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
