22 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 t mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 782 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 907 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 594 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 699 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Sarrail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 22 Avenue du Général Sarrail se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Sarrail se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Sarrail est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
