7 Avenue du Mont-Héry, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Mont-Héry, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Mont-Héry, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 27 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Oehmichen à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 63 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 708 mètres
Ventes au 7 Avenue du Mont-Héry
Les 4 ventes au 7 Avenue du Mont-Héry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Mont-Héry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Mont-Héry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Mont-Héry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Mont-Héry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Mont-Héry dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Mont-Héry par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Héry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 7 Avenue du Mont-Héry se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Mont-Héry par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Mont-Héry se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Mont-Héry à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Mont-Héry est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
