4 Avenue du Parc des Expositions, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc des Expositions, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc des Expositions, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitole En Champagne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 970 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Parc des Expositions
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Parc des Expositions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc des Expositions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc des Expositions, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc des Expositions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc des Expositions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc des Expositions dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc des Expositions par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Expositions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 Avenue du Parc des Expositions se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc des Expositions par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc des Expositions se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc des Expositions à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc des Expositions est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
