2 Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 19 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 104 mètres
Ventes au 2 Avenue du Président Roosevelt
Les 2 ventes au 2 Avenue du Président Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Avenue du Président Roosevelt se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Roosevelt se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Roosevelt à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Roosevelt est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
