45 Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 mais supérieur de 20.04 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langevin-La Fontaine.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitole En Champagne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Président Roosevelt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 45 Avenue du Président Roosevelt se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Président Roosevelt se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Président Roosevelt à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Président Roosevelt est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
