11 Boulevard Emile Zola, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Emile Zola, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 389 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 765 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 11 Boulevard Emile Zola se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Emile Zola se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Emile Zola à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Emile Zola est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
