4 Boulevard Emile Zola, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et du 0.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Zola, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 372 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 735 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 4 Boulevard Emile Zola
Les 4 ventes au 4 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 4 Boulevard Emile Zola se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Zola se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Zola à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Zola est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
