23 Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Fosse aux Brebis, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 409 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Fosse aux Brebis
Une vente a été recensée au 23 Chemin de la Fosse aux Brebis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fosse aux Brebis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 23 Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Fosse aux Brebis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Fosse aux Brebis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
