44 b Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°44 et du 6.89 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Brebis à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis dans son marché local
Prix du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fosse aux Brebis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 44 b Chemin de la Fosse aux Brebis est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
