11 Cours d'Ormesson, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours d'Ormesson, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°18 et du 10.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours d'Ormesson, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre République.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 366 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 893 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours d'Ormesson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Cours d'Ormesson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours d'Ormesson dans son marché local
Prix du 11 Cours d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Cours d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Cours d'Ormesson se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours d'Ormesson par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours d'Ormesson se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours d'Ormesson à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Cours d'Ormesson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
