4 Rue Bagatelle, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bagatelle, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bagatelle, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1734 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 542 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bagatelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bagatelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Rue Bagatelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bagatelle par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bagatelle se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bagatelle à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bagatelle est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
