24 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°18 et du 8.24 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 777 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 773 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 551 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 697 mètres
Ventes au 24 Rue Bichat
Les 4 ventes au 24 Rue Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bichat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 24 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 24 Rue Bichat se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bichat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bichat se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bichat est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
