22 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clamart, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 181 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 950 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clamart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clamart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clamart dans son marché local
Prix du 22 Rue Clamart par rapport à la voie
Sur Rue Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 22 Rue Clamart se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clamart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Clamart se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Clamart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Clamart est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
