23 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clamart, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clamart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 224 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 948 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clamart
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clamart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clamart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Clamart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clamart dans son marché local
Prix du 23 Rue Clamart par rapport à la voie
Sur Rue Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 23 Rue Clamart se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clamart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clamart se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clamart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clamart est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
