1 Rue Clémangis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clémangis, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 et du 4.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clémangis, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 117 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 92 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 530 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 145 mètres
Ventes au 1 Rue Clémangis
Une vente a été recensée au 1 Rue Clémangis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clémangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clémangis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clémangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clémangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clémangis dans son marché local
Prix du 1 Rue Clémangis par rapport à la voie
Sur Rue Clémangis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue Clémangis se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clémangis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clémangis se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clémangis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clémangis est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
